首先看产权是哪一方的名字,如果是去世方的名字,那么就要走继承程序,有遗嘱,根据遗嘱继承房屋产权,如没有遗嘱,配偶为第一继承人,如果产权是在世人的名字,那么可以拿着死亡证明直接卖房,至于卖房签字的问题,法律规定的是房产为夫妻共有财产,只要夫妻共同签字才能生效,一方死亡有死亡证明或遗嘱即可卖房,与子女无关。

遗嘱是指人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理, 并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。公民立遗嘱是依法处分个人合法所有的个人财产的民事行为,所以,有效遗嘱必须具备以下实质要件:1、立遗嘱人必须具有立遗嘱能力无行为能力人或限制行为能力人所立遗嘱无效。2、遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思的表示。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。3、处分遗产只能是个人合法财产,遗嘱处分的遗产只能是个人合法所有的财产,处分其他财产无效。按照继承法的规定,公民可以订立遗嘱处分个人财产,只要该遗嘱是立遗嘱人的真实意思表示,并且符合法定形式就可以产生法定效力,而继承法第十七条中对几种遗嘱的形式有明确规定,无论是公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音或者口头遗嘱,都不存在被继承人子女签字同意的规定。遗嘱是被继承人对于自己个人财产的一种自由处分,子女作为继承人是没有任何权利去干涉父母如何处分的。法律依据:《中华人民共和国继承法》第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

父母去世后,房子要变更过户到你名下吗? 如果遗嘱有效,不用其他子女签字,你就有权取得房子并过户到你名下。 但是,你要让房管局过户时,房管局会说他们无法确定遗嘱是否有效,让你到公证处公证或是到法院起诉的,那时,还是需要其他子女签字的。