??户主老人已过世可以把房产证过户给在世老伴吗?谁能说说呢?-买房

共3个回答

ask5019360182 丨Lv 2

是可以过户的,先拿死亡证明和两者关系证明等办理继承公证手续,然后携公证、房产证原件及身份证等办理过户手续。

+1 2021-05-29 举报
施振为丨Lv 3

1、其他继承人放弃继承权,到公证处办理公证继承,可能办不下来;所有有继承权的人,老伴、子女,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。(办公证时,除老伴外其它继承人都放弃继承,并把他们应继承的房产份额都赠予老伴,就可以把房产过户到老伴名下。 )2、老伴起诉子女,确权之诉,子女放弃继承,拿到法院的确权判决直接到房产局办理过户;3、老伴起诉子女,法院调解,拿到调解协议,到房产局办理过户。

+1 2021-05-28 举报
ask7368010838 丨Lv 2

户口和住房产权是两回事。老人过世,在他没有遗嘱指定继承人前提,老人留下住房要按照继承法规定第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平均分配继承。还要看过世老人是否拥有该住房全部产权,你们办理继承的,是属于老人自己的房产份额,不是全部,如果老人和现任配偶婚姻存续期间取得的住房,不管登记人是老人还是他的配偶,该住房产权属于婚后共有,俩老人各占一半,如果是这种情况,你们办理的是继承住房50%产权。

+1 2021-05-27 举报