??夫妻离婚房产要给孩子要过户吗?应该怎么办理呢?-买房

共3个回答

ask2548784488 丨Lv 1

如果你们夫妻离婚,房子想给孩子,可以签订离婚协议,在离婚协议中议定,然后双方签字按印。然后再写一份赠予书,进行公证后,就可以办理过户手续。赠予自己子女的房产,办理公证和过户需要少量费用,超不过一千元。

+1 2021-05-29 举报
m1n2b3v4 丨Lv 1

过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

+1 2021-05-28 举报
ask4608591637 丨Lv 0

房产过户给孩子是要满足具体条件的。 (一)婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。(二)婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。(三)夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的。

+1 2021-05-27 举报