??房产未满2年公证有效吗?谁有什么建议呢?-买房

共3个回答

ask5736949116 丨Lv 1

可以,但那又需要重新去公证一下了,因为公证的时间过了2年,一些事项又会发生了变化

+1 2021-05-29 举报
ask869742079 丨Lv 2

房产证还没下来,签订的房屋买卖合同有效,但无法办理过户手续。法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

+1 2021-05-28 举报
ask3267930803 丨Lv 1

公证处不能公证所有权归属房产证登记谁名下,谁有所有权,可以买卖或者其他方式处分房产《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

+1 2021-05-27 举报