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共5个回答
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ask1997802648 丨Lv 2
父母直接以子女名义给子女购买住房,所有权归子女,在法律上认定为父母对于子女的赠与行为,受到法律保护。《婚姻法》解释(三)对父母给子女购买住房的产权认定做出了一些明确规定,父母给子女购买住房,应该注意以下几个问题: 第一种,父母以自己名义购买住房,父母给子女居住。在法律上该房屋的所有权是归父母所有的,子女只是获得该房屋的居住权,不享有所有权。子女结婚后,该房屋仍然不改变所有权归父母的性质,离婚时也不存在子女夫妻分割的问题。但是,这种房屋,在父母百年之后,子女及其他继承人继承后变更登记,需要办理继承公证,根据《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)中规定:“一、对于《中华人民共和国继承法》规定的人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税,但需要缴纳工本费。如果在子女婚后赠与子女,则需要缴纳购房契税。 -
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ask6706244826 丨Lv 2
如果只是公证不办理过房产过户,其房产权仍然还是属父母的,子女还是没有房产权的,只有将房产过户后子女才有房产权。因为我国是按房产证上名字确定的房产权人,才是属法定的归属权。没有过户的房产,不管是公证,遗属,赠与,交易的房产,都不属国家认可的。 -
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ask8499495368 丨Lv 2
1、正常买卖;2、直系亲属间赠与;3、遗产继承方式1,是不是父母不能到场?办理售房委托公证?需要找第三个人,委托给他,不能直接委托给子女。方式2,可以办直系亲属关系公证,据我所知,北京现在已经不需要这个了,其他地方咨询当地。方式3,可以办理继承公证。 -
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ask9169994084 丨Lv 1
离婚时,是对夫妻共同财产的分割。分割财产权属必须是夫妻共同所有。他人房产无权分割。当然,案例中父母房子属于分得或继承成为共同财产,由于案例中又写给子女,找到了共同点,如果由房屋所有权人签字,实际上是把父母财产分配,离婚财产分配同步进行。 -
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ask2878803992 丨Lv 1
1、既然房子是父母婚后共同购买的,他们可以去公证处做一个“若母亲不幸过世,房子归女儿所有”的公证。2、母亲去世后,父亲可以重新公证(更改原先与母亲签订的公证),但公证的内容仅限于更改属于他所有的那一半房产。 -
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