您好，房子的产证面积，套内面积加公摊，

房子的面积都在房本体现(大概系数是1.33或者1.44),使用权的房本面积就是实际使用面积。

一个房间有使用面积和建筑面积,使用面积是它的长乘宽的基数,建筑面积十这个基数的1.33倍。

套内建筑面积是由三部分组成的,其计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 一、套内使用面积的计算应符合下列规定:(一)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和;(二)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积;(三)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。 二、套内墙体面积的计算:新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体,有公用墙和非公用墙两种。 新建住宅各套之间的分隔墙,套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括外山墙)均为公用墙,公墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。 非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。 内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。 三、阳台建筑面积的计算:(一)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;(二)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;(三)凹阳台按其净面积(含女儿墙墙体面积)的一半计算建筑面积;(四)半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积

使用面积就是长X宽,如果是买卖房子的话,还要加上墙的宽度在相乘。

总的来说是分建筑面积和实用面积。建筑面积就是房子所占用地面的全部面积。实用面积是除开墙体面积室内所能使用的尺寸。(你在室内把每个区域的长乘宽然后相加就得出实用面积了)