什么房都可以拎包入住吧,如果时间比较少就可以全包装修啊!

一、精装房经常出现的问题就是相关展示产品与实际交付的不同,所以签订合同时,购房者在最好问清楚实际房屋与样板间之间的差异,必要时要求房地产公司将相关承诺写入合同附件,注明所有装修项目名称,比如空调、热水器、淋浴设备、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切细节设施的品牌、价格标准、规格、型号等,明确精装修标准。并将开发商板间或其他样品的,拍照作为合同的附件。二、合同中也需写明,如果遇到项目变更,合同中则要有装修项目变更的约定,说明装修改动应签署工程变更单,以明确改动的项目和时间。三、约定违约责任也很重要。在《商品房买卖合同》中,对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种:一种是“出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价”;一种是双方自行约定。如果选择第一种,务必明确价格标准;如果选择双方约定,除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外,一定要明确具体的违约责任。除此之外,不要以为签订完合同就万无一失,也要注意验房、收房。

1.查看吊顶内部线管,往往隐蔽工程会出现有线无管的情况,需要注意。2.查看墙地面砖是否存在空鼓及不平整现象,往往墙面砖出现在柱角及安装五金挂件处。3.木作部分需要查看五金配件是否安装完好,门扇是否开关灵活。需要注意平整度及垂直度。4.油漆部分需要注意阴阳角是否平整垂直,油漆面是否光滑平整。注意收口处。

万科的精装修房和一般的精装修房其实差不多,会有很多问题,比如地板铺得不够平整、比如橱柜会有些小问题存在,比如空调机位放得不尴不尬。。。反正也是有很多问题的,但是万科有一点是可以肯定的,就是物业的态度很好,比如你说地板有问题,他说好,可以撬掉重新铺,你可以自己看着师傅帮你一块块拆掉,一块块铺上去,你说玻璃上有划痕,规定是一立方米之内可以有部分的划痕,但是他们会和你说:好的,马上帮你换掉。你可以自己看着他们帮你拆下来,看着他们帮你重新装上去。另外比如踢脚线做得不平整,门吸吸力不够等等问题,他们都会当场帮你一一解决。如果使用中出现问题,万科物业一般15分钟之内会到达你家,帮你维修,或暂时性帮你维修,再帮你和厂家进行约了维修。