如何像挑选你的爱人一样精心甄选自己最心仪的房子?这往往需要考验购房者的专业眼光和经验。选到适合自己的好房子,过程是复杂、多维度甚至“痛苦”的。为了帮助购房者选到心仪的好房子,小编将与众多购房者交流的过程中,抽出以下几个提及率较高的问题,在此归纳解答。选房技巧一:为什么说选准房子就是选对开发商?一个好的开发商不仅是资金雄厚,还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度上……有很多人买房子的时候是看中开发商的理念,因为有理念的开发商无论是在前期施工,还是后期的物业管理,都会舍得投入,更会用心、负责。注意,选对开发商,这个“对开发商”,包括但不仅限于大开发商。选房技巧二:很多楼盘都是规模大小不等,买房子时该如何选择社区?过小的项目居住体验会有一定的的局限性。你所在的社区,建筑面积在二十万平方米左右比较有靠谱的,四五十万平方米就可以容纳更多配套设施;另外,值得注意的是了解这个社区现在、未来的规划蓝图,了解楼盘规划设计是否人性化,譬如户型是否实用、精致、典雅、南北对流、户户有景,是否实现人车分流等,了解是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。

其实买房有点像是在做“功课”,购房前我们会细致地研究楼盘价格、位置、配套等关键点,千挑万选后好不容易确定了要买的楼盘。却发现同一个小区、同一个开发商、同样的材料,每栋楼的价格却并不相同。要知道,即便是在同一个小区,不同楼栋、楼层、户型带来的居住体验也会天差地别。如果选房时没选好楼栋,住进去才发现问题,就彻底晚了!那么购房者在买房时应如何选择楼栋?同一小区哪栋楼最好?应重点关注哪些方面呢?楼栋与方位许多人认为小区中间区域楼栋是最好的,即所谓的“楼王”,但是楼栋好坏要根据小区建筑类别来区分。以低层、多层、小高层构成的楼盘,采光较为良好区别不大,中间区域楼栋被包围在楼群中,远离大道噪声较小,更适合居家生活;以高层、超高层构成的楼盘,在楼间距相同的情况下,四周楼栋在采光、通风、景观等方面优于中间区域的楼栋。购房者到售楼处看房时,可以根据沙盘或规划图来确定楼栋的朝向。很多沈阳人喜欢坐北朝南的房子,这种楼栋朝向阳光充足、冬暖夏凉,即使是沈阳日照变短的冬日,也能充分享受到阳光的照射,房间会光亮而温暖。

选定一些网站。,网络看房源,然后再联系房产经纪人实地看房。再下单。选房应注意,房源的对应情况,是不是与当地的平均价格相符,莫要贪便宜吃亏。另外对房产经纪人的资格认真核对,并且落实好房源的具体信息,1、房屋手续是否齐全2、房屋产权是否明晰3、交易房屋是否在租4、土地情况是否清晰5、市政规划是否影响6、福利房屋是否合法7、单位房屋是否侵权8、物管费用是否拖欠9、中介公司是否违规10、合同约定是否明确优点在于,可以根据数据作为自己的购房的有效参考,能够对于一部分房源直接进行甄选,优先选择性价比高的房源。