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共3个回答
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ask5180055711 丨Lv 2
你在拍卖行拍卖到的房屋过户的时候看拍卖行当时的竞买须知是怎么规定缴费的,竞买须知上说过户怎么缴费就怎么缴费,是按房管局规定买卖双方各一半还是你自行全部承担等等,你签订了成交确认书,是要按她们这个须知执行的。一般受法院委托的房屋,委托人是法院,他也有规定,但都通过拍卖行的须知体现,懂吗! 如果是按房管局的规定,那就是你跟原房主各半,普通房屋过户该怎么缴费就怎么缴费。 你在支付房款的时候是全额支付给拍卖行的,而拍卖行将把钱转交给法院,因为这房子肯定是涉及民事或者刑事案件强制拍卖的,所以法院拿到这个钱该怎么分配就怎么分配了。 如果原房东不配合,你可以找拍卖行,或者通过拍卖行找到法院协商解决。如果按照竞买须知的规定,你过户不成,拍卖行有责任和义务帮助你。等你过户了,原房东还不走,可以报警或者找法院。 -
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ask2160015068 丨Lv 2
可以。这就纯抵押贷款。比一般购房时直接办抵押贷款可贷到的钱少点,通常是房产评估价的50%左右。与一般贷款一样,没有特别要注意的地方。找大点的商业银行办理贷款就可以了。 -
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朱隐隐 丨Lv 3
1、法院会出具执行裁定和协助执行通知书,去交易中心过户。2、建议购买前调查房屋历史防止高额税费。 -
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