婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起 详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。

一、首套房定义 政策概念里的首套房,并不是大家普遍认为的“第一套房”的意思,对于首套房的概念,通过对《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》梳理后,以下几种情况都算首套房:1. 贷款并结清后再买房,算首套房;2. 贷款过房子后卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录的,此时再买房,算首套房;3. 全款买过一套房再买房,算首套房;4. 全款买过一套房后卖掉,房屋登记系统查不到房产再贷款买房,算首套;5. 有两套房商业贷款记录,但已全部还清且出售,并能提供出售证明的,再买房属于首套房;6. 有一套贷款已还清的房,并且还有一套公积金贷款但已出售同时能够提供住房出售的房子,再买房属于首套房;7. 夫妻两人一方婚前使用商业贷款买房,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;8. 夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款,也算首套房。

如果第一套房子是你前夫做的按揭就不算,如果是你们共同做按揭的现在再买房就是二套房了。现在的政策判定二套房的标准是认房又认贷款,只要以前你做过按揭,再做按揭就是二套房了。即使你们现在没有房子。

离婚时各有一套住房,复婚后,家庭就有了2套住房,复婚后再买房子就是三套房子买入,规定三套房买入在本地不限购前提,需要全款购买,不能办理贷款按揭,契税是全额契税3%--4%。