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共4个回答
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ask1104486755 丨Lv 1
先说明,什么胜诉比例的,都是很不一定的事。要看你的证据,你的律师,对方的证据,对方的律师,还有你们的法官。打官司这种事没有十拿九稳的,你清醒点。没有房产证意味着不是两位老人的财产,你们可以分的也就是使用权。从老人死后至今的租金,如果你们能查证是多少,可以要求分割。都照顾老人,应该是平均分。她多尽义务,而且房子的翻修日常维护都是她在做,这个相应的费用她可以提出来从给你们的钱里扣除。开发商不会给这种有争议,还没有产权人的房子签协议的。要么就是和房子的真正所有人签,要么就是你姑姑办理了某个更有效力的证件,要么你们作为老人的儿女都要和他谈。 -
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ask1958945978 丨Lv 2
没房产证能立遗嘱,写的遗嘱有效,只要将内容说明做详细就可以。 若父亲遗嘱有明确说明房产归个人所有,其他人则有居住权,无所有权,及不需要分给他人。遗嘱继承人拥有全部产权。可对该房产行使处理权。 若遗嘱无效,则所有继承人均享有继承权,第一顺位继承人为父母、配偶和子女。即爷爷、奶奶、母亲、妹妹和你均享有等份额的继承权。 -
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ask6780000742 丨Lv 1
可以写遗嘱并申请遗嘱公证。 在公证时,公证人员会对遗嘱中的房产进行调查。如果经调查得知产权属于遗嘱人的,会出具相应的遗嘱公证书;如果经调查得知产权不属于遗嘱人的,就不会出具遗嘱公证书,会告知要补充什么手续来完善产权的归属问题。 -
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ask1372596930 丨Lv 2
1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力。 遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常,有正常的思维意识能力或语言表达能力,能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 2、遗嘱人的意思表示真实。 遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达,不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况,遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。 3、遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益。 遗嘱的内容和形式应当符合《中华人民共和国继承法》及其他相关法律的规定,不能与之相抵触。 4、遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产。 遗嘱人的财产涉及到夫妻共有或者家庭共有的,遗嘱人只能处分属于自己份额的个人财产,处分超出个人份额的遗嘱内容部分,该部分内容无效。 5、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请,不能委托他人办理。 -
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