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共3个回答
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ask4614155158 丨Lv 1
你好,婚姻法司法解释三第10条规定:“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。” 按照此规定,首先是双方协议,协议不成,法院判决归不动产归产权登记一方所有;但是如果婚后还贷,是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话,该款属于夫妻共同,如果离婚,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 -
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ask2807907833 丨Lv 2
关键是房款是否你个人全部用个人财产支付,如果是,且房产登记在你个人名下,应算你个人财产,当然,由于合同和发票在婚后取得,最好保留婚前已实际购房和付款的相关证据。 -
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ask1125220604 丨Lv 2
1、如果首付款和按揭都是用自己的婚前个人财产支付的情况下,产证登记在一方名下,就是一方个人财产;2、如果产证登记在夫妻的名下,不管谁出的钱,不管什么时候买的,都是夫妻共有 -
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