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共3个回答
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ask7997137070 丨Lv 1
目前的法律并不会直接‘承认’你们这样的《出资建房协议协议》。征收补偿分为对土地(包括宅基地)和地上物(房屋及附属物等)两种。如果发生征用问题,补偿对象也会是原房主。不过,你们的《出资建房协议》肯定会涉及出资各方出资数额的内容,这就使得出资各方有了类似借贷或债权债务的关系。你们可以私下约定以后如有补偿收益,一方应当向另一方做出适当的补偿。 -
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欧阳锦棠 丨Lv 3
如果农村集体土地流转制度不改革,按现行法律的规定,协议违法无效。市区土地昂贵,能不能到农村买块便宜地块,由市民出钱、农民出地合作盖房共同享受?很多城里人都有这样的梦想,按现行法律规定:市民和农民签订协议,在宅基地上合作建房,这样的协议违法无效。 -
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ask9960110334 丨Lv 1
1、土地管理法的规定,城镇居民不能到农村购买宅基地建设房子。另外根据我国合同法的规定,违反国家法律强制性规定的合同无效。2、合作建房协议书无效,产生的损失应根据各自过错的程度予以分担。由于签订合同时,双方均知晓合同项下地块的性质是农村集体土地,因此双方对于合同无效负有同等的过错,原则上,损失应由双方平均分摊。3、法院的认定:无论双方所签订的合同文书形式如何,本质上是违反法律规定的,属于试图以合法形式来掩盖购买村民宅基地的非法目的,不能得到法院支持的。 -
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