非常了解你的情况，这是每个中介公司都会遇到的问题，只有通过工作尽量避免，但百分百控制是办不到的。 1签独家销售代理 2在没确定顾客素质前，尽量不让买卖双方接触。 这两点你的前辈一定有提起过吧？万变不离其中，你最主要还是通过经验积累来判断客户素质后随实际情况采取相应措施。 跳单我也尝过，那卖主恼人到等委托合同到期后再过户，这是没办法的事，也没什么大不了的，法律法规都有漏洞，何况这个？你想想，其实我们中介方永远处于强势，知识不平等嘛，我们专业的，我们不宰人，他们都要去烧香还神了，所以你心态要放好，角色要从新定位。

如果房主或者客户心有不轨的话，这种情况是无法避免的，但是通过不断的努力和积累经验可以减少这种情况的发生，平时跟客户或者房主多沟通，不管你跟哪一方沟通的好，遇到双方中的一方有这种想法，对方都会考虑到你的感受。事情既然发生了，我建议你不要想那么多，把心思用在日后的工作里，别为这种事情牵扯太多的精力。不要想你丢了多少钱，要想你要挣多少钱，这次当个教训。

要做一个好中介很不容易:1 收费要合理,不要太黑2 尽职尽责,对客户以诚相待.你的职责并不只是介绍搭桥,需要你做的还很多.比如,对出租者,你应帮助他分析和正确认识他的房子的优点和缺点(地理位置;户型;周边环境交通等)结合周边同类房源制定合理价格;对于租户,应处处将心比心,替他考虑,选择最适合的房子(价格;位置;居住人口;上下班方便),并将房子的情况如实告知,不要把自己的手中的房子说得个个完美无缺,要知道,任何房子都有缺点. 再有,你的最重要的职能是为双方作保,这就需要你事先对双方的情况（提供材料的真实性、资信等）进行认真详尽的调查......你要告诉你的客户,只有通过你们公司进行操作才能保障他们的合法权益不会受到侵害、不会上当受骗(网上这类案例很多）.总之,别把心思都放在防范客户上,毕竟还是好人多.我们购物时,同样的东西,我们宁可到大商场买略贵一些的,也不愿在小摊上买便宜的,这是为什么?对了,我们看重信誉.祝你好运!

朋友最近有买一套房,又卖一套房,都是通过中介,花了几万块,但大综交易也只能靠中介,特别是品牌中介,所以做到专业是最重要的.加油吧!

俗话说:牛要牵鼻子走要先抓住他们的心理想法多沟通,多了解带看很重要,一定要控制住现场有些话都是不能说的,要自己理解

方法有两个:1)确确实实做好卖主的工作,要和卖主搞好关系,这点工作一定人做到位.俗话说"精诚所至,金石为开",不讲理的人必竟是少数;2)签定独家代理或委托出售合同,这也是要和卖主搞好关系.

有办法避免!搞定房东!说来容易,真操作起来比较难.就是说在感情上笼络好房东,让房东把房子只交给你卖,即使别人找他的话,他也会叫客人来找你,这样客户就没撤了.这点也就是叫房东签委托协议(这样做一般房东可能会不喜欢,因为比较书面)

我也是在一家非常有名的中介做房产，首先是客户对你的不信任，还有是你看房前的工作没有做好，或者是你和同事之间配合的不够到位，带看隔离没做好

主要是中介公司很多缺乏诚信，在百姓心目中形象比较差，从求购房屋中“中介勿扰”中可以看出端倪，当然我感觉最主要的是中介公司就是皮包公司，几张桌子，一部电话就可以经营了，而且收费很高，怕客户跑单就得从根本上解决这个问题。

我也是做房产的,我觉得要和客户做好沟通,让客户信任你,才不会跳你