房地产评估费是怎么回事？应该由买方还是卖方交纳？-买房

共3个回答

horse_house 丨Lv 4

房地产评估价格，是指由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定的价格。税务机关根据评估价格，确定其转让房地产的收入、扣除项目金额等，及计算房地产转让时所要缴纳的土地增值税。对评估价与市场交易价差距较大的转让项目，税务机关有权不予确认，要求其重新评估。纳税人交纳的评估费用，允许作为扣除项目金额予以扣除。 1.房地产评估所交纳的费用应由申请人承担。2.购房发票是由出卖方出具给买受人所购买房屋的交纳费用的依据。3.买方应交纳契税.印花税.交易手续费.产权转移登记费.土地变更登记费.4.土地出让金应由卖方交纳.还有营业税.个人所得税.开发商出售商品房还要交增殖税.交易手续费=

+1 2007-06-14 举报
油条和豆浆丨Lv 3

是评估公司对相对房产做出的市场评估价格，买方如需贷款则要由银行指定的评估公司对物业进行评估，从而确定可贷款数额，由买方支付。

+1 2007-06-14 举报
施特劳斯的小狗丨Lv 4

房地产评估费一般由申办人交纳新建商品房契税、交易税、工本费、评估费、印花税、土地变更登记费属于办理房本的费用由买方交纳购房发票由卖方出具土地出让金在使用期限范围内由卖方交纳

+1 2007-06-14 举报