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共2个回答
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一夜寒风碎无梦 丨Lv 3
获得土地的使用权的方式有两种：一种是划拨，即国家无偿给付使用者使用，如农村集体土地、国家企事业机关、军事用地等；一种是出让，即使用者有偿与国家取得使用权，如商业用地、私人宅地等。划拨地一般没有使用年限限制，根据国家需要可长可短；出让地在土地使用证里明确标明。你的私宅的土地使用权时间是多久？要看那《土地使用证》上载明是什么性质地，才说清楚。 -
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白雨木暮 丨Lv 3
主要看你这个私宅的房屋性质是什么： (1)如果是商品房,那么土地使用年限住宅一般是为70年，从开发商获取土地日期开始计算，所以商品住宅一般扣除开发商的开发期一至两年，基本上都只有68-69年的使用年限 （2）如果是村里面的自建房，一般情况下为集体土地，土地所有权归集体，但是使用年限一般为无限年 （3）也有一些城市里面的自建房，土地证为国有土地，如果土地证为划拨还是使用年限为无限年，不过一般当土地上的建筑耐用年限界满，到时候无法正常使用时，重新申请翻建、改建、扩建就不一定会被批准，甚至出现拆迁时会被无偿征用，所以土地使用年限就不一定是无限年了，不过基本上用到建筑耐用年限结束应该是没有问题的。（4）还有一种私宅，土地使用证为国有土地使用证，有补交土地出让金，为出让地，土地使用年限则由补交土地出让金时间开始进行计算为70年。 -
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