直到现在都不能办房产证怎么办?-买房

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小木勺丨Lv 3

关键是你的购房合同是否已经到房地产交易中心登记备案，而且是你和开发商的委托人共同前往，如果已经办理就没问题，早晚肯定能够办理产权，如果没有登记备案就是合同还没有生效，必须要求开发商尽快登记备案。

+10 2007-06-13 举报
小称心丨Lv 3

你应该首先了解未办理备案的原因，分析有几种可能性：1、该房产有抵押，一般是抵押给银行了。如果这样，应尽快督促开发商解决抵押，及时备案，否则，一旦开发商信用不佳，发生其他逃避债务的行为，你的权利就很难保障。2、该房产现在还不符合备案的条件。你可以到备案部门咨询未备案的原因，看差大哪里。3、开发商办事拖沓如果是这个原因，还简单些，勤督促点。无论怎样，你可以根据合同的约定，要求开发商履行义务，并承担违约责任，可以先协商解决，必要时提起诉讼，以维护自身合法权益。不过，要先开弄清楚原委，知已知彼，百战不殆。

+10 2007-06-13 举报