您好,很高兴为您解答怡海园北区小区相关问题。怡海园北区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般怡海园北区多层的公摊为5%-10%,怡海园北区小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,怡海园北区高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买怡海园北区房子的情况来算一下。买怡海园北区的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含:1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的怡海园北区房屋户型,价格与面积。3、算清购买怡海园北区房子时的各项税费4、仔细考量怡海园北区物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好怡海园北区房屋装修及维修费用预算。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答绿地海外滩中心小区相关问题。绿地海外滩中心房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对绿地海外滩中心房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理绿地海外滩中心房地产权证,绿地海外滩中心买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,绿地海外滩中心房子还是不属于买房者所有。购买绿地海外滩中心的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买绿地海外滩中心的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购绿地海外滩中心房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与绿地海外滩中心卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明绿地海外滩中心房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!