购房者在验房收房后,即可装修入住了,那物业费从何时开始收取呢?1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为有时候业主会直接把毛坯房出租,事实上就是入住了,就应该按100%交纳物管费。2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳,对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳",同时为了尽量避免一些"炒房"的业主长期将房屋闲置,又规定一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用。3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次,那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。4、根据物业管理条例规定,在交房之前物业公司要与开发商进行验收,在验收完后,物业公司正式接管该小区,那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后,根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费,并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始,房屋的一切权利、责任都归业主了。

第一,物业费自开发商通知收楼之日起开始计算。不管住户是否居住,是否装修。因为开发商交楼后,房子就已经算是业主的财产了。同日起物业公司的服务就算在业主身上了。是否装修和入住,属于业主的自由选择,但是不能以未入住或未装修为由拒绝缴纳物业费。第二,物业费标准采取的市场价格机制,政府不限制。你在购房之前就应该被告知物业收费标准。签署房屋购买合同时,合同中也会明确标识物业费收取标准。签署了合同,就表示对物业收费标准的认可

您好! 物业费收取时间为:物业公司一般从房开商公告交房之日起算! 但如果按您所说,在这样的情况下,物业公司如果开始向业主收取物业费,那么就要确定物业公司是否按前期物业管理合同的约定行使了相应的职责,是否提供了相应的保洁、保安、工程维护等最基本的服务,如果有,那您就应该足额缴纳物业服务费。其他关于“小区没有水电,有的窗户也没有安装完毕,没有安装对讲话筒”等问题属于房开商的问题,应该找房开商协商。 如果物业并没有提供任何相应的服务,那么物业费的收取或起算时间则应该与服务企业协商

一般物业费从小区交付之日起开始收取 。对于房屋未达到交付标准的,业主可拒绝收房。一旦收房就标明已接受现在的交房情况,就需缴纳物业费。对于描述的房屋未达到交房标准和园区服务并未配置,可通过业主委员会找物业进行沟通和讨说法,对于前期并未得到物业的服务要求物业给说法或减免相应的物业费。

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