一、委托多家中介 获得更多房源信息在购买二手房是,忌只委托一家中介。因为如果只有一家中介提供信息的话,可能造成信息闭塞,而被中介糊弄。委托多家中介,不仅可以得到更多房源信息,利于房源比较,还能使中介之间产生竞争关系,使中介提供的服务效率更高且房价更低。在同时委托多家中介时需切记:首先你要对买房表现出强烈的愿望,这样中介公司才会对你重视;其次要选择有实力、有口碑的中介公司,以免造成自身权益的损害。二、房要多看 话要少说在买房的过程中,你需要多看房,这样才能摸清市场。少说话,并不是看房时闭口不言,你可以对房子挑毛病,但不要对所看的房子表现出强烈的满意感,这样在以后成交过程中,可以留有“砍价”的余地。如果你对房子赞美声一片,中介很清楚你对房子的满意程度,你想要砍价就不那么容易了。三、与房主沟通很重要如果你对一套房子很满意,这时你需要与房主多做沟通。因为房主是房子的卖家,在沟通中你可以知道房主对卖房子的态度,心理底价等情报。避免中介在给你报价时吃差价的情况发生,而且可以针对房主的卖房心理进行砍价。如:房主急需用钱,若你有能力,可以采用全款方式,这样房主应该会乐意给你降降价的。总之,在购买二手房的时候,你的表现决定你砍价的余地,多看多打听,适时的耍点儿小心机也许会有意想不到的效果。

最省钱的话,自然是买普通商品房,距离上次交易出五年的(没有营业税),卖房的人卖的是唯一住房(没有所得税),另外自然是越老越破地点越不好的越便宜,不过买房子最重要的就是地段阿。还是找那些地段好的买,至少更加保值。这样的房子只有契税,契税是总房款乘一个百分比,各地都不同。

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