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共7个回答
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ask3153127337 丨Lv 1
你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务,售楼处银行代表只是收集贷款资料,贷款资料准备完成后,银行进行审批,由于现在贷款规模紧张,要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定,最快1个星期,最长无上限。办理好贷款流程后,开发商凭借贷款协议,商品房购买合同,抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。你需要准备的资料大概有,不同银行稍有不同:1、借款人身份证原件、复印件;2、借款人婚姻证明,单身需单身证明原件及复印件;3、借款人收入证明原件;4、银行需要准备的其他资料。 -
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ask2917425303 丨Lv 1
1先签合同.交付定金. 2业主红本在手将红本交付地产公司托管.红本不在手的业主向银行申请提前还款.签署赎楼担保协议.、3买方在经纪方的陪同下去银行做首期款监管并申请按揭贷款. 4银行出具联系函给担保公司.担保公司出具保函给银行.银行放赎楼款.担保公司赎出房产证并注销抵押.经纪方将托管定金给业主. 5去国土局签署买卖合同递件过户. 6买卖双方缉拿税费.买方领证房产证.卖方收到首期款. 7买方将新证房产证抵押银行贷款. 8卖方收到尾款.经纪方协同买卖双方办理水电过户手续. -
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ask3903551204 丨Lv 1
一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。 二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。 三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业 个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。 -
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ask5678162497 丨Lv 1
您好,很高兴为您解答梅园小区小区相关问题。梅园小区的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。梅园小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让梅园小区设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。梅园小区是由专业的建筑设计公司负责的,整体梅园小区规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,梅园小区的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! -
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ask2895886097 丨Lv 2
利民东村小区现在二手房参考均价为:32525元/平米。这个小区的地段在南京市建邺南湖商圈,南湖东路。小区附近教育资源有这些:南京市南湖第一小学、南京市建邺初级中学。 -
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家居达人 丨Lv 0
南京二手房的价格是:35225元/m2,利民东村小区32525元/m2,小区和全市房价比差值为:-2700元/m2,房价比全市房价要低。建邺区参考均价:40855元/m2,房价比区域房价要便宜。南湖商圈参考价为38165元/m2,和周边商圈的小区相比较低。 -
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ask732894439 丨Lv 1
您好,很高兴为您解答枫江居小区相关问题。枫江居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与枫江居项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当枫江居建筑物层高超过8米,在计算容积率时该枫江居建筑面积加倍计算。枫江居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般枫江居多层的公摊为5%-10%,枫江居小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,枫江居高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买枫江居房子的情况来算一下。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! -
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