您好,很高兴为您解答明都雅苑小区相关问题。若想买明都雅苑,最好根据自己预算,再比较周边同类型项目价格。不过明都雅苑作为周边为数不多的新盘,目前36345元/平米,这个价位,也吸引不少人来购买,所以要是想买明都雅苑,可早点购买。买房都是越早买越好,而明都雅苑目前的房价是36345元/平米,根据现在的房价趋势,降价是不太可能,所以个人认为看好了,就赶紧入手,加上明都雅苑地处于(秦淮)大明路168号,这里的地段还是不错的,去哪里都很方便。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答中商广场小区相关问题。中商广场配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。中商广场的配套完善,设施齐全,在中商广场居住是十分安全便捷的。中商广场除了周边配套完善之外,其内部环境设计也是非常绿色环保,环境优美。要判断中商广场的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、中商广场区域自然环境评估;2、中商广场周边生活环境评估;3、中商广场建筑质量评估;4、中商广场室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、中商广场室内配套设施、设备评估;6、中商广场物业管理服务质量评估。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答黑山北街小区相关问题。黑山北街位于黑山北街,如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。首先,黑山北街财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:黑山北街不同售价的利润率水平。除了利润率,由于黑山北街不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看黑山北街回款速度的要求。基本上来说,黑山北街最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答员村四横路5号大院小区相关问题。员村四横路5号大院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般员村四横路5号大院多层的公摊为5%-10%,员村四横路5号大院小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,员村四横路5号大院高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买员村四横路5号大院房子的情况来算一下。员村四横路5号大院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对员村四横路5号大院房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理员村四横路5号大院房地产权证,员村四横路5号大院买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,员村四横路5号大院房子还是不属于买房者所有。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答宝润168广场小区相关问题。宝润168广场位于(相城)渭塘镇珍珠湖路168号,地理位置优越,交通方便。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。宝润168广场房屋维修基金主要有两种算法;1、按照宝润168广场购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照宝润168广场建筑面积来算的。宝润168广场商品住房在销售时,购房者与宝润168广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宝润168广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

可以,申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时最大限度地降低每月公积金的还款额;最大限度地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样,月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。这时,建议采用“月冲”的方式,公积金账户在抵充公积金月供后,余额就能抵充商业性贷款,节省的利息很可观。