您好,很高兴为您解答彭城东路7号大院小区相关问题。彭城东路7号大院买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理彭城东路7号大院贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的彭城东路7号大院房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是彭城东路7号大院贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。判断彭城东路7号大院开发商的实力,1要了解彭城东路7号大院开发商和项目土地情况;2、要看彭城东路7号大院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看彭城东路7号大院开发商以往的业绩;4、彭城东路7号大院开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看彭城东路7号大院开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看彭城东路7号大院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答银鸥新村小区相关问题。银鸥新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对银鸥新村房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理银鸥新村房地产权证,银鸥新村买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,银鸥新村房子还是不属于买房者所有。银鸥新村房屋维修基金主要有两种算法;1、按照银鸥新村购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照银鸥新村建筑面积来算的。银鸥新村商品住房在销售时,购房者与银鸥新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按银鸥新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答天竺空港工业区经济型写字楼小区相关问题。天竺空港工业区经济型写字楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天竺空港工业区经济型写字楼项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当天竺空港工业区经济型写字楼建筑物层高超过8米,在计算容积率时该天竺空港工业区经济型写字楼建筑面积加倍计算。天竺空港工业区经济型写字楼现在均价约为25190元/平米,开发商是空港股份有限公司,位于顺义天竺空港工业区B区空港企业孵化园内2号楼。天竺空港工业区经济型写字楼位置不错,周边也有多条公交线路经过,出行还是很便利的,主要是住着也很舒适,配套都挺好。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!