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被抵押的房屋应该如何买卖?1.签订买卖合同前,对房屋是否涉及抵押的事实应予以明确买方应主动了解该房屋是否被抵押,卖方也有义务主动告知,并将房屋是否设定抵押的事实明确在协议中。2.签订买卖合同后,应由卖方在限定时间内解除抵押不解押则无法办理过户手续,所以,解押是履行合同的重要一环。解除抵押就涉及向抵押权人清偿债务的问题,比如归还银行贷款。这笔钱有两个方式获得。(1)卖方自筹如果是由卖方自筹,买方基本上没什么风险;(2)买房首付款解抵押如果是用买方的首付款来解押,对买方来说有很大的风险性。比如买方支付一笔数额不小的首付款给卖方用于解押,而卖家可能因为各种原因急需用款,把本该用于还贷的钱挪用,最终导致无法还贷解押。甚至有以此手段一房多卖的,买方很有可能会面临钱房两失的局面,因此建议买方不要用自己的钱帮卖方解抵押。对策:如果要用到买方的首付款解押,买方一定要通过合同约定及实践操作,确保相关款项用于还贷,不给卖家中间挪用的机会,但由于中间涉及到一定的风险,建议买方尽量不要用首付款帮卖方解抵押。

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您好,很高兴为您解答枫桥雅筑小区相关问题。枫桥雅筑的价格信息可以网上查到,也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外枫桥雅筑房价的价格定位由多种因素构成,受到很多影响。因此,在查看枫桥雅筑价格信息的时候,务必需详细查看,多方咨询,确保真实性。买枫桥雅筑的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含:1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的枫桥雅筑房屋户型,价格与面积。3、算清购买枫桥雅筑房子时的各项税费4、仔细考量枫桥雅筑物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好枫桥雅筑房屋装修及维修费用预算。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

1、如果是通过按揭贷款购买的房屋,买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意,如果抵押权人不同意,只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。2、如果是被法院等机关查封的情况,一般需要产权人向法院提供另外的财产将被查封房屋换出来,或通过其他方式依法解除查封后,方可进行二手房买卖。房屋当初分配给承租人时,对今后的转让就设有一定的限制条件,该条件一般会在房屋权属登记机关备案。这种情况多数出现在房屋的产权人原在某个单位,之后单位将房屋作为实物分配给职工。职工尽管是“小产证”上的产权人,但要符合一定条件时,才能将房屋上市转让。买卖这样的二手房,一般需要设定转让条件的原分配单位出具同意转让的书面证明。

您好,很高兴为您解答广之旅大厦写字楼小区相关问题。广之旅大厦写字楼的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。广之旅大厦写字楼的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让广之旅大厦写字楼设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。广之旅大厦写字楼坐落在天河瘦狗岭555号,这里的地段不算偏,出行还是很便捷,目前广之旅大厦写字楼的价格为37712元/平米,同比周边的房价,还是十分优惠,特别是刚需房客,买房可以考虑一下广之旅大厦写字楼。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

可以买但是风险比较大,很多人不懂会轻易帮对方还贷,这就有很大风险了,一般可以通过中介借助第三方来帮助维护双方利益

您好,很高兴为您解答阳光城上府小区相关问题。了解阳光城上府的具体在售房源,请拨打暂无资料免费咨询,是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。阳光城上府的售楼处地址是暂无资料。判断阳光城上府开发商的实力,1要了解阳光城上府开发商和项目土地情况;2、要看阳光城上府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看阳光城上府开发商以往的业绩;4、阳光城上府开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看阳光城上府开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看阳光城上府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

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