而从12月1日起出台的《北京市住宅专项维修资金管理办法》则大大减少过户环节,使得过户更加便捷。该办法第三十三条规定:房屋所有权转让时,房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持房屋权属证明及本人身份证明到市住房资金管理部门区县管理部办理变更手续。这样,公共维修资金的过户手续极为简便,不再需要买卖双方到场,受让人自己即可办理。这也表明,公共维修资金随房屋所有权而转移,并不是隶属于某个人。

在上海,夫妻在婚姻存续期内一方名字的房产证,要加上另一方的名字,手续费在两百元左右。在全国也都差不多是这个价格,在两百元上下浮动。当然,这也仅仅是夫妻之间,如果是其他关系,就得按过户的份额的过户价值交税。着方面的价格就要搞很多,其中也是有好多的不同情况。一班过户办赠与的费用最低,大约也就是报税价,也就是房产转让价的百分之六。这百分之六包括公证费百分之三还有过户税百分之三。但是过户之后,你要是在次转让,那就要交高达百分之20的个人所得税,所以一般的情况下,都是不采取过户的。那接下来就剩买卖过户了。买卖过户只需要房屋转让价值的百分之八,并且以后转让也不受影响。

除在婚姻存续期的夫妻一方名字的房产证,加另一方名字,可以增名外,其它任何人的增名都按过户或赠予程序交纳相关税费。过户给其它人,按过户的份额的过户价值交税。过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由哥哥转让房产给你。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

您好,很高兴为您解答凤凰城小区相关问题。凤凰城的房子很购买来自住。因为凤凰城不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。凤凰城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此凤凰城购买来是很适合自住的。凤凰城停车位有暂无资料,基本上能满足停车需求。另外,凤凰城规划的车位也是非常符合标准要求的,因此凤凰城停车不难。如果遇到停车难的问题,也有凤凰城的物业快速协调。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答田园牧歌麓云苑小区相关问题。田园牧歌麓云苑暂无明显缺点。田园牧歌麓云苑周边配套设施齐全,生活便捷。而且田园牧歌麓云苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个田园牧歌麓云苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。怎么去田园牧歌麓云苑看房,首先可以通过拨打田园牧歌麓云苑售楼处的电话进行咨询,是否有提供相关的接送服务。其次,也可以直接去田园牧歌麓云苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后,还可以咨询田园牧歌麓云苑代理销售人员咨询。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

需要缴纳契税,公证费等。

您好,很高兴为您解答天润城第一街区小区相关问题。判断天润城第一街区开发商的实力,1要了解天润城第一街区开发商和项目土地情况;2、要看天润城第一街区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天润城第一街区开发商以往的业绩;4、天润城第一街区开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看天润城第一街区开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看天润城第一街区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。天润城第一街区二手房交易注意事项有1、进行天润城第一街区二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订天润城第一街区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明天润城第一街区二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买天润城第一街区二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答尚科办公社区(酒仙桥)小区相关问题。尚科办公社区(酒仙桥)的优势有1、尚科办公社区(酒仙桥)地段位于朝阳酒仙桥PLUS(酒仙桥中路18号),交通设施便利,生活便捷。2、尚科办公社区(酒仙桥)周边其他配套实施齐全,完善。3、尚科办公社区(酒仙桥)的户型设计有特色,设计合理,采光面积大。4、尚科办公社区(酒仙桥)地处位置优越,升值潜力大。5、暂无资料提供的物业管理合理,安全等。尚科办公社区(酒仙桥)位于朝阳酒仙桥PLUS(酒仙桥中路18号),位置不错,交通还是很便利的,想要看房可以拨打Q房网电话免费咨询具体情况。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答俪晶商务酒店小区相关问题。俪晶商务酒店的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。俪晶商务酒店的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让俪晶商务酒店设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。俪晶商务酒店占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响俪晶商务酒店每栋楼直接的采光。因此,整个俪晶商务酒店的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外俪晶商务酒店本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以俪晶商务酒店整体上面通透性都非常好。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!