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首先,拿到两证(土地证和房产证),然后去公积金中心办理商转公预审批,并作房产评估,按他们规定提供材料,接着要还清商业贷款余额。房产抵押解压后,把解压后的房产证、还清商业贷款入账证明复印给公积金中心,他们会办理正式审批,到公积金贷款委托银行办理贷款手续。办理完土地和房产的抵押登记后,把它项权证交给银行,就可以等银行放款给你了。

商业贷款转公积金贷款:第一步:首先到公积金管理中心领取申请审批表,第二步:原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。第三步,中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点。第四步;借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部,并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清,第五步:申请人将原商业贷款的他项权证,他项权利注销申请表交给担保公司(总部或设在个委托银行的网点)第六步:担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续。第七步:委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司,第八步:担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。第九步:担保公司通知借款人取回房屋所有权证。第十步:借款人用公积金借款归还担保公司所借资金(借款人有自有资金归还原商业贷款的,担保公司将公积金借款款交与借款人)。

商业贷款转公积金贷款就是所谓的“商转公”,办理后相对会省很多钱。商转公的整个过程并不复杂,具体办理流程如下:咨询申请:联系原商贷的银行客户经理,告知需要办理“商转公”即可。提交相关资料:转贷人及配偶身份证,结婚证或单身证明,户口薄,商贷合同、房产评估证明,还款银行卡;资料送审:贷款银行对转贷人资料进行审查核实后,会报给当地资金中心审批;签订合同:审核通过后,与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》,与担保公司签订《担保合同》;资金预存:结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分,存入原商贷银行的存款专户内;资金划拨:当地资金中心划拨贷款资金,由转贷银行发放公积金贷款,同时结清原贷款。到这里,商转公就办理成功了!

您好,很高兴为您解答港瑞酒店公寓小区相关问题。买房投资无非看地段、看配套、看环境,而港瑞酒店公寓位于人和镇西成路8号查看周边地图,在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套,目前港瑞酒店公寓为4439元/平米,不管是投资还是自住都可以考虑。房价应该是购房者最关注的问题了,港瑞酒店公寓最新房价是4439元/平米,据个人分析,现在的房价不会跌,大趋势看都是涨的,想买房就趁早入手,况且港瑞酒店公寓处于人和镇西成路8号查看周边地图,这里的地段还是不错的,未来也是有很大的升值空间。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!