杭州参考均价为:32326元/m2,东新园新湖苑34982元/m2,小区对比杭州全市均价差值为:2656元/m2,房价比全市房价要高。下城的均价为:38682元/m2,房价比区域房价要便宜。

以下这6类房产不得设定抵押或抵押时受限。第一类:正在还按揭的房子房子的抵押权在银行,房主没有完全产权。第二类:房龄过老的二手房虽然银行没有严格要求,但一般情况下,房龄过老、房屋面积过小的房子都不好做贷款的抵押申请。第三类:小产权房一般来说,小产权其实是没有产权的,只有出售合同单,没有房管单位的认同,该类房产一旦政策有变,房屋价值将会有很大变化。第四类:未满五年的经适房不满五年的经济适用房是国家限制交易的,不能上市,银行也不能接受抵押。第五类:查封的房子根据《担保法》第三十七条,《物权法》第一百八十四条的相关规定,依法被查封、扣押、监管的财产不得进行抵押。第六类:部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款1、无法提供购房合同或协议的已购公房,因为有的购房合同会写原单位有“有限购买权”的条款;2、已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房。

您好,很高兴为您解答金榜园写字楼小区相关问题。金榜园写字楼的位置在海淀西三旗十字路口东北角(上地科技园区东侧),出门坐车还是很方便的,不算偏僻。加上在这个片区,金榜园写字楼是少有的新项目,想要在附近买房的,不急的话,还是可以观望一下,如果是刚需那就趁早下手吧。金榜园写字楼位置处在海淀西三旗十字路口东北角(上地科技园区东侧),这里不会很吵,加上这里配套设施一应俱全,生活是非常方便,最新房价是43591元/平米,想买房的话,可致电咨询。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答湖心花园小区相关问题。公积金贷款购买湖心花园房屋条件包含:1、借款人要有湖心花园所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买湖心花园自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买湖心花园贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。湖心花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。湖心花园契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。湖心花园维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。湖心花园物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答汇珑新天地小区相关问题。汇珑新天地的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般汇珑新天地多层的公摊为5%-10%,汇珑新天地小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,汇珑新天地高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买汇珑新天地房子的情况来算一下。汇珑新天地位于番禺市桥镇德兴路80号,是高层的综合体/购物中心。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

不能抵押贷款的房子有: 1、正在还按揭的房子 房子如果还在还按揭,那么说明该套放的抵押权还在银行受理,房主虽然可使用该套房子,但不具备完全产权,因此房主不具备将房子作为抵押申请贷款的条件。 1、房龄过久的小户型二手房 虽然银行没有严格要求,但是一般情况下,房龄过老,房屋面积过小的房子都不好做抵押申请贷款。通常情况下,若该房屋并不处在主要的城市功能去,而面积≤50平米,房龄≥20年的房产,银行会认为较难变现,较难进行抵押贷款。 3、小产权房 一般所说的小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同单兵没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。 4、年限未满五年的经济适用房