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共6个回答
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ask4318846987 丨Lv 2
二手房个人所得税税率具体如下:1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%; -
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ask2126170125 丨Lv 1
要看具体情况:1、房产交付时间满五年且唯一,免个人所得税;2、房产交付时间不足5年的,需要交纳个人所得税,又有两种方式: A、能提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;B、不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%;对不附合免税条件的A、B这2种情况你可以选择哪个对你更有利,但具体还要看当地税务部门的监管情况,有的地方税务部门为了简化程序,直接用B方案的。 -
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城市麦芽 丨Lv 1
二手房20%个税纳税人:卖方普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房20%个人所得税计算方法:5年内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。注:对于自用满5年且是家庭惟一住房的房屋买卖可免缴个人所得税。对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。 -
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ask2969099444 丨Lv 1
城厢街道育才路459现在二手房参考均价为:19634元/平米。小区详细地址在萧山城厢商圈,城厢街道育才路459-3号。 -
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yankunhan 丨Lv 2
您好,很高兴为您解答小市村小区相关问题。小市村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般小市村多层的公摊为5%-10%,小市村小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,小市村高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买小市村房子的情况来算一下。小市村现在均价约为30003元/平米,开发商是南京市下关城市建设开发(集团)有限公司,位于(鼓楼)迈皋桥和燕路。小市村位置不错,周边也有多条公交线路经过,出行还是很便利的,主要是住着也很舒适,配套都挺好。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! -
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ask4247804265 丨Lv 1
您好,很高兴为您解答长湴墟·爱立方小区相关问题。长湴墟·爱立方新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。长湴墟·爱立方契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。长湴墟·爱立方维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。长湴墟·爱立方物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。长湴墟·爱立方占地面积大,空间大,并且长湴墟·爱立方有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且长湴墟·爱立方绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏长湴墟·爱立方的居住环境的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! -
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