您好,很高兴为您解答公园路小区相关问题。公园路买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理公园路贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的公园路房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是公园路贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。购买公园路的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买公园路的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购公园路房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与公园路卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明公园路房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好:首先,在购房签合同之前,中介方面是要确定买方的购房资质的,就是目前家庭现有房产情况是否具备购房资格;如果初步判定具备的情况下才会有双方签订合同,在购房合同中也会有约束,比如说买方提供的信息不准确造成将来违约或者其他原因造成的违约的解决方案以及责任的划分;之后,要买方的家庭成员的身份资料做资质审查,看看是否具有购房资格。最后,如果是因为买方的购房资质审查没有通过,就会按照合同的明文规定来走。

你好,买家资质审查没有通过应该是属于违约的,不过可以协商,毕竟这个是非主观原因造成的

分以下两种情形:①申请人在异地缴存的:配偶在我市缴存公积金,或具有青岛市户籍、在其他城市缴存公积金,符合我市公积金申贷缴存标准的,可合并计算贷款额度。②申请人在我市缴存的:配偶具有青岛市户籍,在其他城市缴存公积金且未使用过公积金贷款,符合我市公积金申贷缴存标准的,可合并计算贷款额度。

公积金贷款额度是根据你个人的征信、工作和家庭情况、年龄、收入等多方因素决定的。具体要看公积金缴存地的最高上限情况,一般个人贷款最高有30-50万,夫妻的话两人叠加。

按青岛公积金贷款政策执行:计算公式为:贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限1、公式中的“还贷能力系数”为30%;2、公式中的“额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年(男65岁,女60岁),额度计算年限最长不超过30年。

您好,很高兴为您解答蚬江花园小区相关问题。蚬江花园的优点挺多的,从价格上看蚬江花园性价比合理,还是很不错的。蚬江花园周边配套齐全,并且交通便捷。让蚬江花园的业主居家生活都十分方便。另外,蚬江花园以人为本的设计理念,也让蚬江花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。蚬江花园暂无明显缺点。蚬江花园周边配套设施齐全,生活便捷。而且蚬江花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个蚬江花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

正元都市阳光广场参考均价:18714元/平米。具体位置位于杭州市萧山钱江世纪新城商业圈,市心北路与建设二路交叉口。小区附近学校有:杭州市萧山区宁围小学、杭州市萧山区宁围初级中学。

杭州二手房参考均价为:32326元/m2,正元都市阳光广场18714元/m2,小区对比杭州全市均价差值为:-13612元/m2,房价比全市房价要低。萧山的均价为:25490元/m2,房价比区域房价要便宜。钱江世纪新城商圈参考价为51738元/m2,这个小区和周边小区比较低。

您好,很高兴为您解答摄山星城齐东苑小区相关问题。购买摄山星城齐东苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买摄山星城齐东苑的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购摄山星城齐东苑房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与摄山星城齐东苑卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明摄山星城齐东苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。首先,摄山星城齐东苑财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:摄山星城齐东苑不同售价的利润率水平。除了利润率,由于摄山星城齐东苑不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看摄山星城齐东苑回款速度的要求。基本上来说,摄山星城齐东苑最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!