怎么说呢,其实这是一种双赢的局面。1、对于房贷银行来说有如下好处:(1)利息收入(2)消费者无法偿还时,房产属于银行(正常房产贷款70%,二手房综合折算为55%.这块利润非常之高)(3)银行房贷的各种捆绑,固定银行卡(大部分人的房贷还是会提前存入还贷卡的)、部分银行购买理财享受利率折扣,收贷方必须开设该行账号(资金会有停留情况)等等,所以你以为银行不赚钱吗?

凤凰南苑参考均价:48062元/平米。小区位于杭州市上城南星商圈,杭州市上城区秋涛路40号飞云江路与钱江路交叉口。小区周边的学校有:杭州市凤凰小学(钱江校区)、杭州市凤凰小学(秋涛校区)、北京师范大学附属杭州中学。

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银行是不会做亏本生意的,对于大多数人来说,当然是一次性划算,但现实是没有那么多钱所以只能贷款。银行贷款利率一定是比一般理财产品收益高的,不然银行的员工吃什么?大多数人听说贷款划算,是因为少部分人没有一次性付清而是贷款,他们跑赢了贷款利率。 对于这少部分人来说,的确是贷款合算。著作权归作者所有。你有信心跑赢银行贷款利率吗? 你有能力连续20,30年跑赢银行贷款利率吗?如果有信心有能力,贷款合算。著作权归作者所有。但是,银行统计数据:绝大多数贷款买房的人,在10年内还清了贷款。 我身边05年之前贷款买房的人,都早已还清了! 所以划算度是:跑赢银行利率的贷款>一次性付款>跑不赢银行利率的贷款>=贷款5年之后提钱还款

问题的核心就是:买房是不是你作为个体的必需品?换句话说房子是不是你作为一个个体的“刚需物品”。如果你是一个面临着没房就没法结婚就没法传宗接代的这样一个大的挑战,那么买房对于你来说是不得已而为之的事情,你必须贷款,银行傻逼不傻逼,聪明不聪明你根本不用去管,不管30年或者20年的利息是多少你都得去买房,当利息高到你无法接受的时候房子就不是刚需品了(假设上升到民间借贷年利率12%-18%),变成了真正的奢侈品,你自然就不买了,成本不可控,因为买了房以后利息让你根本没有多余的资金去养孩子了,那买房子干嘛?所以我觉得只要一个物品是你认为不得不买既不要去考虑银行赚的那点利息了,凑够了两成首付就去买了吧!涨跌无所谓了,老百姓还做不到一辈子租房的。如果真的想知道风险在哪里,就多去看看日本的房地产走势,有一定的参考价值,但毕竟日本人口在2005年就是负增长了,人口流失过快的城市房子当然会贬值,你觉得的这么十几个好一点的1线和2线城市什么时候出现人口下降呢?如果能搜集到足够充分的数据能判断未来人口的流动走势,你会觉得最终还是任大炮那句话,即“目前只有有钱就买房”的结论。

2020年5月凤凰南苑均价突破70000元