房产证虽然是您爷爷的名字,但实际上房产按您的叙述是您爷爷和奶奶的共同财产,所以您家的其他继承人有继承您奶奶遗产的权利,除非宣布放弃财产继承。您爷爷即使立遗嘱给您父亲,也是就他自己的房产拥有部分遗赠给您父亲,您父亲要想取得房产的所有权利,还需要补偿给其他继承人部分钱款。至于动迁款,您表述不清,无法判断。

该房产是你爷爷奶奶的共同财产,你爷爷立的遗嘱只能处分属于他自己的那部分财产。

你好,夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。根据上述原则,结合审判实践,提出如下具体意见: 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括: (1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产; (2)一方或双方继承、受赠的财产; (3)一方或双方由知识产权取得的经济利益; (4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益; (5)一方或双方取得的债权; (6)一方或双方的其他合法所得。 3、在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的, 应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。 4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 5、已登记结婚,尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物,原则上归各自所有。

您好,很高兴为您解答银城街小区相关问题。银城街的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般银城街多层的公摊为5%-10%,银城街小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,银城街高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买银城街房子的情况来算一下。了解银城街的具体在售房源,请拨打暂无资料免费咨询,是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。银城街的售楼处地址是暂无资料。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答伟业迎春世家小区相关问题。伟业迎春世家房屋维修基金主要有两种算法;1、按照伟业迎春世家购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照伟业迎春世家建筑面积来算的。伟业迎春世家商品住房在销售时,购房者与伟业迎春世家售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按伟业迎春世家购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。买伟业迎春世家的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含:1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的伟业迎春世家房屋户型,价格与面积。3、算清购买伟业迎春世家房子时的各项税费4、仔细考量伟业迎春世家物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好伟业迎春世家房屋装修及维修费用预算。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神,国家有关部委近日分别出台措施,二是完善差别化的住房信贷政策。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款!你可以去房产中介看看,他们有办法!不管你那里的都能贷出款来!利率就不清楚了!如果想正规渠道需要一年以上的当地纳税证明和社会保险缴纳证明房产中介也是这样贷出款来的希望对你有用!

您好,外地人在青岛买房办理条件如下:1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在18周岁至65周岁(含)、具有完全民事行为能力的公民;2.有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;3.具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;5.有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;6.在银行开立个人结算账户;7.银行规定的其他条件。购房者贷款业务需要准备的资料:1.公积金贷款:(1)贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;(2)借款人(夫妻)银行卡;(3)购房合同或协议。2.组合贷款:(1)借款人(夫妻)银行卡;(2)借款人以及共同借款人职业收入证明;(3)购房合同或协议。3.商业贷款:(1)借款人以及共同借款人职业收入证明;(2)购房合同或协议。希望对你有用!

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