贷款金额: 1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额; 2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额; 3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限; 4、不高于最高贷款额度。注:购买首套住房的认定,是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据;购买改善型第二套住房的认定,是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房,且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。贷款比例: 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%; 为改善居住条件购买第二套住房的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于60%。

购买第二套住房的住房公积金个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的自住住房。不得向所购第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放住房公积金个人贷款。购买第二套住房的住房公积金个人贷款首付款比例不得低于60%,即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的40%。所购房屋为第二套住房的个人贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍。

您好,很高兴为您解答中海双湾花园二期小区相关问题。公积金贷款购买中海双湾花园二期房屋条件包含:1、借款人要有中海双湾花园二期所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买中海双湾花园二期自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买中海双湾花园二期贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。中海双湾花园二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中海双湾花园二期契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。中海双湾花园二期维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。中海双湾花园二期物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答弘阳春上西江小区相关问题。弘阳春上西江位于(雨花台)龙藏大道12号,位置不错,交通还是很便利的,想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况,售楼处地址是暂无资料。弘阳春上西江的优点挺多的,从价格上看弘阳春上西江性价比合理,还是很不错的。弘阳春上西江周边配套齐全,并且交通便捷。让弘阳春上西江的业主居家生活都十分方便。另外,弘阳春上西江以人为本的设计理念,也让弘阳春上西江变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答北太平庄27号院小区相关问题。北太平庄27号院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对北太平庄27号院房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理北太平庄27号院房地产权证,北太平庄27号院买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,北太平庄27号院房子还是不属于买房者所有。北太平庄27号院房屋维修基金主要有两种算法;1、按照北太平庄27号院购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照北太平庄27号院建筑面积来算的。北太平庄27号院商品住房在销售时,购房者与北太平庄27号院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按北太平庄27号院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!