两种方法:1、找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押,再将已经解抵押的房产抵押给银行,将抵押房产获得的贷款分为两部分,一部分还给借钱给自己的亲友,另一部分就可以用于自由支配了,不管是用于生意周转还是用于生活消费,这都是个人自由。这种方法需要有人提供一笔周转资金,大约需要的时间为两个月,分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。2、无法找到帮忙的亲友,则还可以选择向担保公司寻求帮助,也就是找担保公司先垫资付清余款,将房屋解除抵押,此后便可以重新办理房屋抵押贷款。当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下运作才比较有意义,一来可以唤醒自己沉睡的财产,将房屋按揭已还款部分转换成现金,二来房产增值的部分也可以变为现金。办理过程中担保公司需要收取一定费用,收费标准每家贷款机构均不尽相同,因此借款人不妨进行货比三家后再选择出相对划算的贷款产品。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多,不过借款人也需要格外注意、谨慎选择,因为其中不免有些公司经营不正规,若是一不小心掉入陷阱的话,可能会付出较为惨重的经济代价。

您好,很高兴为您解答中南世纪城小区相关问题。中南世纪城的位置在(吴江)长板路中南世纪城,出门坐车还是很方便的,不算偏僻。加上在这个片区,中南世纪城是少有的新项目,想要在附近买房的,不急的话,还是可以观望一下,如果是刚需那就趁早下手吧。中南世纪城占据在(吴江)长板路中南世纪城,周边拥有现代一体化交通网络,出行方便,附近也有不错的教学资源,有兴趣可以去实地瞧瞧,想知道中南世纪城有没有更好的优惠,最好与工作人员了解最新消息。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

首次提取住房公积金需要以下资料:\n(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;\n(2)购房发票的原件及复印件;\n(3)提取人的身份证原件及复印件;\n(4)提取本人的银行储蓄账号;\n(5)如用于偿还住房贷款本息,还需提供借款合同的原件及复印件。配偶提取住房公积金,除以上资料,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

首次提取公积金需要的资料:\n1、购买新建商品住房的,提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证。\n2、购买二手房的,提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证。\n3、建造、翻建住房的,提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证。\n4、大修自住住房的,提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证。\n5、偿还住房贷款本息的,提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明。\n6、租赁自住住房的,提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明。\n7、离休、退休的,提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明。\n8、出境定居的,提供户籍注销证明或出境定居的证明。\n9、死亡、被宣告死亡的,由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书。\n10、享受最低生活保障的,提供民政部门发放的最低生活保障证明。\n11、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的,提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明。\n12、市住房公积金管理中心依据相关法规规定的其他情形和材料。

(1)借款合同的原件及复印件\n(2)购房合同的复印件\n(3)首付款发票的原件及复印件\n(4)提取职工本人的身份证原件及复印件\n(5)提取职工本人的银行储蓄账号

需要以下资料:\n(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;\n(2)购房发票的原件及复印件;\n(3)提取人的身份证原件及复印件;\n(4)提取本人的银行储蓄账号;\n(5)如用于偿还住房贷款本息,还需提供借款合同的原件及复印件。

首次提取公积金需要的资料:\n 1.商品房住房公积金贷款需提供的材料 \n(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书; \n(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明); \n(3)合法的商品房购房合同或协议; \n(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明; \n(5)借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据; \n(6)有效的担保证明; \n(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。 \n2.二手房公积金贷款应提供的材料 \n二手房办理是以所购住房做抵押担保,在提供上述资料基础上须补充以下资料: \n(1)卖方身份证、户口簿复印件; \n(2)房产证原件和复印件; \n(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告; \n(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议; \n(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

首次提取公积金需要的资料有\n第一步:准备提取证明文件\n职工提取住房公积金时,需提交本人身份证。若提取家庭成员住房公积金时,还应提交户口簿或结婚证书。根据不同条件还应提交以下相应证明文件。\n一是购买、建造、翻建、大修自住住房的,应提交房屋买卖合同和购房契税发票;建造、翻建、大修自住住房的,应提供规划行政管理部门出具的建设规划许可证,有效的工程概(预)算书。\n二是离退休人员要提供离退休证或审批表。\n三是继承人、受遗赠人提取死亡职工住房公积金的,应提供身份关系证明、合法继承或遗赠证明、死亡职工死亡证明。\n四是完全丧失劳动能力、并与单位终止劳动关系的,应提供劳动鉴定委员会《伤残职工劳动能力鉴定表》及与单位终止劳动关系的证明等证件。\n五是偿还住房贷款本息的,每整年可提取一次住房公积金,至还清贷款本息止,夫妻双方每次提取不得超过当年的还本付息额,提前还款的不得超过住房公积金贷款余额。\n提取住房公积金时应提供借款合同、还款证明。六是出境定居或迁出本管辖区的,应提供出境定居证明或户籍管理部门的 户口迁出证件

这种除非银行同意,否则必须还清贷款

需要还清贷款才可以抵押