买二手房如何保证户口权益-买房

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ask313868113 丨Lv 1

    买二手房户口风险：1.原业主不迁出户口，有可能导致客户无法使用学区名额，以及未来无法预估的风险。2.原业主不按时迁出户口，则可能导致违约，产生违约金。    风险控制建议：1.签约前，应与业主一起携带相关证件到房屋所在地派出所户籍科查询清楚出售房屋的户口情况，避免房屋内有前业主的户口。2.签署合同时，在合同第七条“权属转移登记”第二款关于户口的约定中应该明确填写户口迁移的时间：禁止不填写、划X、划斜线。也不得填写如“约定时间”、“双方商定时”等约定不明的内容。逾期迁出户口的违约责任条款也不能删除。3.留存户口迁出保证金。

+1 2021-03-23 举报