您好,很高兴为您解答金河湾家园小区相关问题。金河湾家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般金河湾家园多层的公摊为5%-10%,金河湾家园小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,金河湾家园高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金河湾家园房子的情况来算一下。公积金贷款购买金河湾家园房屋条件包含:1、借款人要有金河湾家园所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买金河湾家园自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买金河湾家园贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!