房屋年限与贷款-买房–手机房天下问答

共2个回答

ask6378113411 丨Lv 1

您好很高兴为您解答       商业贷款贷款最长年限有下列 3 个影响因素，这 3 者得出的三个结果，取最小值，就是该笔贷款申请的最长贷款年限。（1）国家和地方政策。目前北京市政策规定，住房商业性贷款的期限最长不超过 25 年。（2）房屋年龄。一般要求房龄在 40 年以内，同时还需满足：贷款年限+房龄≤60（各银行之间有差异）。（3）借款人年龄。一般要求借款人不超过 69 周岁，同时还需满足：贷款年限+借款人年龄≤69 周岁（工商银行、建设银行、农商银行可贷至 75 周岁，）。公积金贷款：购房屋的结构及年龄。砖混结构（混合结构）：47 年-房龄，钢混结果：57 年-房龄。

+1 2021-03-23 举报
ask4511310773 丨Lv 1

感谢您关注链家网，商业贷款中，绝大部分是砖混是47减房龄，钢混是57减房龄。具体操作过程中，每个银行再符合大的政策的同时，会有简单的调整，以房屋位置和银行现行正常为准！   链家夏晓宇竭诚为您服务

+1 2021-03-22 举报