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  • 赠予和买卖税费问题,以及赠予后再卖的税费

    满两年房子,买方唯一,卖方不唯一,买卖双方是直系亲属,哪个税费少更合适?本阶段完成后,从以后再把此房卖给其他人考虑,哪种方式更合适呢?如果第一阶段是赠予,第二阶段卖给其他人的话,房屋原值能按什么算? 北京市

    税费 购房 房屋赠与 房子 举报

    提问者：yudnso

    发布于2021-03-22 北京市

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税费 购房 房屋赠与 房子 房屋

共4个回答
  • ask1526586442 丨Lv 1
    您好，链家崔玲，很高兴为您服务。税费除了看买卖双方家庭房屋套数，还需要看房屋产权性质及年限您提到再次转让的问题，如果是买卖，以新房本日期界定满2年/满5年，如果是直系亲属赠与，以原房本日期界定满2年/满5年需要了解您更详细的情况，综合评估最适合您的交易方案希望能帮到您，祝您生活愉快。
    +1 2021-03-25 举报
  • ask1441830516 丨Lv 1
    您好，感谢关注链家网！这个税费最少需要看一下您的房子的原值是多少，买卖会有契税（1%或1.5%），个人所得税（差额的20%），直系亲属赠与会有3%的契税和万分之五的印花税；以后卖给别人的话，走的直系赠与看原房本的年限以及原值情况，买卖的话看本次交易后的房本年限和原值，希望可以帮到您，有需要可以再联系！
    +1 2021-03-24 举报
  • ask7238816235 丨Lv 2
    您好。依据您的描述，办理赠与比较合适。直系亲属赠与需要缴纳3%的契税和0.5%的印花税直系亲属赠与，购房日期是否满五年以及房屋原值都按照赠与前的房产证计算。希望对您有所帮助。
    +1 2021-03-23 举报
  • ask3421988399 丨Lv 2
    您好，感谢关注链家网！这个您可以具体算一下税费，普通住宅商品房买卖会有契税（1%或1.5%），个人所得税（差额的20%），直系亲属赠与会有3%的契税和万分之五的印花税，两个税费哪个少，选择哪个方式，赠与以后原值还是按照之前的，日期也是按照之前的计算！买卖以后原值就要看您这次的网签价格了，日期也是看这次的契税票日期！
    +1 2021-03-22 举报
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