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  • 你好!我想咨询下再买房是否是二套?

    你好!我想咨询下,我在仲宫镇上有一套带证的房子,也就是现在的南山管委会。当时用的我的公积金贷款。如果我现在想在市里比如奥体附近买房子,是不是就是二套房必须百分之六十了?要是我把现在仲宫的房子还上贷款再卖了,或者用我老公的公积金(他的没有用过)能不能按百分之三十首付买第二套?谢谢! 北京市

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    提问者：ask6913512133

    发布于2021-03-22 北京市

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共2个回答
  • nuvoland 丨Lv 4
          您好，链家店经理孙建容很高兴为您解答！      1、从限购政策来说，您在仲宫镇上的房子不属于限售区域，如果想在奥体附近（历下区是限购区域之一）购买住房是属于首套房。2、从住房贷款的角度来说，认房也认贷，您在仲宫的房子有贷款记录，征信报告中会体现贷款记录，银行在判定首付款的时候根据征信报告中贷款记录会认定为二套房，首付也就是六成。      贷款记录和住房套数都是以家庭为单位来认定，包括未成年子女，所以用您的名字和您爱人的名字都是一样的。      希望我的解答对您有所帮助，感谢您对链家的信任与支持，祝您生活愉快！
    +1 2021-03-23 举报
  • ask7225012823 丨Lv 2
          您好，链家经纪人秦鹏很高兴为您解答：      目前济南限购政策认房又认贷款记录，所以不管有无房子，只要有贷款记录即算做二套购房。      希望我的解答可以帮助到您，如仍有疑问欢迎来电咨询。      感谢您对链家的信任与认可吗，祝您生活愉快。
    +1 2021-03-22 举报
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