满五唯一公房与父母共有,如何转让名下份额最合适?-买房

共4个回答

罗马不是天堂丨Lv 0

您好！感谢您关注链家网。如果您母亲名下这套公房未来5年内不考虑卖，那您就走买卖，如果5年内考虑卖就走赠与。希望能帮到您，祝您生活愉快！

+1 2021-03-25 举报
ask838306113 丨Lv 1

您好感谢关注链家网满五年唯一的公房，买卖只产生契税，90平米以内的1%的契税，土地出让金成本价是：1560X面积X1%。这是买卖产生的税费。赠与的话，契税是3%，千分之一的印花税。按成本来算走买卖合适，一年再买房也可以减免一部分税费。希望我的回答可以帮到您

+1 2021-03-24 举报
ask2821229210 丨Lv 2

您好链家周海波很高兴为您服务！肯定是走买卖途径比较划算，首选走买卖途径前后一年内再买卖新房可以享受退税政策，走赠与则不行，另外赠与比买卖的契税也要高，希望能帮到您！

+1 2021-03-23 举报
ask3609528217 丨Lv 1

您好，如果把份额给您母亲的话，赠与比较合适，不改变房屋性质，还是公房。但是不能享受契税减免。如果走买卖的话也只能享受一半的契税减免，不合适，所以建议您直接走赠与。

+1 2021-03-22 举报