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  • 外地两套房,均有贷款,都卖掉后,在北京买属于几套?首付多少成

    武汉一套房,夫妻两人名,男方是还款人,未还清,海南一套房,妻子一人名下,女方还款人,未还清,两套房都是婚后购买,如果都卖掉后,在北京买房子,算几套?首付几成?贷款多少? 北京市

    首付 还款 贷款 房子 举报

    提问者：ask9724295843

    发布于2021-03-22 北京市

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首付 还款 贷款 房子

共8个回答
  • ask8933988965 丨Lv 2
    您好，感谢您关注链家网。在北京买房，贷款需要考察在京房屋套数和全国贷款记录，您的情况属于二套，首付普通住宅六成，非普八成，以上希望能帮到您。
    +1 2021-03-29 举报
  • ask2410353707 丨Lv 2
    您好。在京购房办理住房贷款，“认房认贷”“房”是指北京的住宅，商用房和外地的住房不计入套数。“贷”是指全国范围内购买住宅的贷款记录。以家庭外单位，办理住房贷款，北京有房或全国有住房贷款记录，就会被认定为二套贷款。您这个属于二套贷款，购买普通住宅贷款40%，购买非普通住宅贷款20%希望对您有所帮助。
    +1 2021-03-28 举报
  • ask3251056295 丨Lv 2
    您好，您家庭在全国范围内有两次住房贷款记录，所以在北京贷款买房算二套。商贷购买普通住宅最多可贷4成，购买非普通住宅最多可以贷2成。希望以上回答可以帮助到您！
    +1 2021-03-27 举报
  • ask9421760450 丨Lv 1
    您好，感谢关注链家网！按照您描述的情况，在北京再买房，贷款只能按照二套来，首付最少需要6成，贷款最多4成，需要可以帮到您，有需要可以再联系！
    +1 2021-03-26 举报
  • ask3541364725 丨Lv 2
    您好：     外地房屋不影响北京购房资质，但是因您之前的贷款记录，不论贷款是否还清，您在北京购房会按照二套计算，普通住宅首付60%，非普通住宅首付80%，希望能帮到您！
    +1 2021-03-25 举报
  • ask8232032760 丨Lv 2
    您好，感谢您关注链家网~！根据您的描述，您出售房源以后，在满足北京限购的情况下，可以购房，属于二套，普通住宅首付六成，非普通住宅首付八成。现在商贷和公积金贷款都是认房认贷政策，认房主要是指登记在名下的北京住宅，认贷是指全国范围内的住房贷款（无论是否结清）。希望可以帮到您，望采纳~
    +1 2021-03-24 举报
  • ask8034377075 丨Lv 2
    您好，您这种情况属于有住房贷款记录，在北京买房申请商业贷款算二套，普通住宅首付60%，非普通住宅首付80%，希望能帮到您，望采纳！
    +1 2021-03-23 举报
  • ask4051860407 丨Lv 1
    您好，感谢您关注链家网！外地有房不影响北京购房资质。由于您家庭名下有贷款记录，申请商业贷款的话按二套执行，普通住宅可贷款4成，非普通住宅只能贷款2成。希望可以帮助到您，望采纳。
    +1 2021-03-22 举报
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