男方贷款买了套房,贷款还没有还清,现在要收房了,还可以加女方名字吗?-买房

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ask6168927696 丨Lv 1

房产证加名,一般有两种情况: 1、一方婚前购买,属于婚前个人财产。加上配偶的名字后,配偶也可以取得该房屋的部分产权; 2、婚后购买的房产,登记在一方名下,实质上属于夫妻共同财产。加上配偶的名字后,配偶则实现了对房屋的控制权。从理论上来说,房产证加名,产权是会有一定变化的。但具体要看在房产登记时,是否有说明出资份额情况。如果当事人约定了份额,那么直接办理产权变更时登记在不动产权证上;如果双方没有约定份额,根据我国《物权法》就视为共同共有。这种情况下,离婚财产时应该一人一半。就目前的离婚案件财产分割来看,即使加上了另一方的名字,但是在分割时并不一定能分到一半。实践中,法官通常会综合考虑各方对房产的贡献等因素,使得加名一方的实际产权份额不足一半。

+1 2021-03-22 举报