之前花了一个多月的时间找租赁房，好容易找到一个两室一厅的和一个女生合租。以前住我这屋的是一对情侣，他们现在将这间房转租给我，算是第二房东吧。昨晚刚和二房东签了合同，房租1200/月，付三押一，并和隔壁女生口头相约不许带他人留宿。可就在当晚我办事回到家发现隔壁女生屋竟然多出个男的。她解释道这个朋友只是过来办点事，马上就走，可那男的竟然就在她屋过夜了。这个问题还稍微可以忍受，最不能忍受的是当晚12点突然发出巨大的噪音并持续了一夜。这估计是周围施工地发出的噪音，但噪音实在太大，也至于我一宿未睡。第二天，我给二房东打电话，交代了昨晚恼人的事实，并要求退房（刚入住就要退房，你说我怎么这么不顺啊）。二房东并没有明确表态，但我听出他是不愿意我退房的，并且即使我提出了，他也不一定会顺着我。我想知道，在这个问题上，我应该怎样才能通过合法渠道最大限度地保证我个人的权益并不造成经济损失。注：二房东将卧室转租于我的事实，大房东并不知情。听说大房东人在北京，不常回来。但我手头有大房东的电话。先谢过了。