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共2个回答
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ask4204705920 丨Lv 2
房改房过户有两种方式:(1)赠与若是赠予的方式过户,那么就可以少交3%的契税和0.1%的印花税,不过赠予是不管多少年都会有这两种税费。(2)买卖交易若是正常的买卖交易过户,这是不收取营业税和个税的。其他也只需交1.5%的契税和0.1%的印花税即可,且五年后就不需要交了。若转到名下后再要出售的话就需要交营业税和个税。3、注意:(1)若房子的产权在购买未满两年时就出售的话需要交5%的营业税,虽是卖方缴纳,但卖方一般都会转嫁给买方。(2)房改房在上市和收入方面都有限制,有部分地区规定了房改房在同等条件下,原售房单位有优先购买权,在收入上有分成。希望能帮到你。 -
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ask9215653129 丨Lv 3
房改房可以过户,购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策,公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣,房改房在交易时要进行以下流程才能顺利过户:1.去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》;2.拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章;3.产权人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;4.完成后,带齐上述三张表及房改房相关政策回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋产权证及配偶身份证、户口簿、结婚证等;5.用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即上市证。 -
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