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共4个回答
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ask6384874207 丨Lv 1
香港人的老房買賣有甚麼要注意在丹灶\n\n1 -
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ask7162805614 丨Lv 2
对于买卖双方来说,签订“阴阳合同”都有可能面临行政处罚和刑事追究。卖方因为少缴税款,一旦被税务机关查出存在偷税行为,则不仅会被追缴税款,还可能被处以罚款,甚至可能因触犯刑律而被追究刑事责任;买方也存在偷逃税费的行为,被查实后,也会一样受到补缴税款、罚款等行政处罚,偷逃税款数额达到一定标准的,则可能与卖方一同被追究刑事责任。“阴阳合同”或许能为二手房交易双方“省下”一些税费,但是这种行为不仅损害了国家利益或第三人合法权益,也无法保障自身的权益,极易导致合同纠纷,更随时面临着法律的处罚。买卖双方在二手房交易时要认清“阴阳合同”的危害和风险,不要签订“阴阳合同”,自觉遵守国家法律法规,共同维护市场秩序,才能更好地保障自己的合法权益。 -
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ask2891102852 丨Lv 1
根据《人民共和国合同法》第五十二条(二)项之规定:恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,合同无效。构成合同法第五十二条第二项合同无效的要件有二,一是主观上合同当事人有恶意串通的故意;二是客观上合同当事人的行为损害了国家、集体或者第三人利益。 -
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ask7005355801 丨Lv 1
一般认定阴阳合同是否具有法律效力的几种情形:1、对于差价以装修名义并且差价较小的,一般认定合同有效;2、对于差价太大,一般会认定无效;3、对于卖方不想卖,主张中介与买方恶意串通以阴阳合同价过户损害其利益的,一般认定合同有效但过户价格条款无效;4、对于买方不想买而主张卖方避税,或者网签后只想以网签合同上的低价买,一般认定合同有效但过户价格条款无效;5、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户,另一方拒绝的,会调解,调解不成则认定合同不成立。 -
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