上海房产证是我一个人的名字,现需要加上父亲的名字,需要什么资料,越详细越好。预估下需要多少钱-买房

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苏又臻丨Lv 2

除夫妻以外,加名字的行为在房产上均属于是转让或买卖。转让可以是赠与,流程:(1)公证处办理赠与公证,费用约评估价的2%(2)交易中心办理赠与过户,费用为评估价的3%(契税)及几百元办证费用。办理时间为30个工作日。买卖首先要确认买卖的份额,流程:(1)至交易中心确认是否有购房资格。(2)审营业税 A未满5年,按买卖份额的5.55%交纳营业税。B已满5年,按买卖份额现在的购买价与原先买入时的差价,交纳5.55%的营业税。(非标房要交纳)(3)审契税:房产属于标准,按1.5%交纳契税。非标准按3%交纳契税。(4)交易中心办理转让登记。一般办理时间为45个工作日。

+159 2021-03-21 举报