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  • 在外地已有两套房并都有贷款,北京再买房能贷款吗?

    在外地已有2套房并都有贷款,北京有1套用公积金贷款买的房子,如果想在北京再买一套房子,需要怎样办理?如果把外地2套房子的贷款都结清就可以?公积金贷款记录算贷款次数吗?谢谢 北京市

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    提问者：王增茂

    发布于2021-03-21 北京市

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共6个回答
  • fengj9773 丨Lv 1
    您好，感谢关注链家网！您在北京买二套，第一套房子贷款没有还清，需要外地的贷款还清，所有住宅的贷款记录都算，只能按照二套来贷款买，希望可以帮到您，有需要可以再联系！
    +1 2021-03-26 举报
  • ask6728390919 丨Lv 2
    您好，感谢关注链家网！1、商业贷款政策规定：已经有2套住房贷款未结清的家庭，再次申请商业购房贷款会拒贷；目前北京市贷款政策“认房又认贷款记录”2、北京市住房限购政策：京籍已婚家庭可以在京购买二套住宅。根据您的描述，如果你想在北京购买第二套住宅，需要您结清一部分之前的住房贷款，最多只能有一笔未还清，公积金贷款也是计算在贷款笔数内的，所以按照二套标准执行贷款。希望如上答复可以帮到您，望采纳，谢谢！
    +1 2021-03-25 举报
  • ask2029838366 丨Lv 1
    您好，链家郭宏伟很高兴为您服务!您名下有两套贷款记录未结清目前北京无法贷款买房，把外地的两套房子贷款结清之后在北京可以贷款买房，算二套。公积金贷款算次数。希望可以帮助您，望采纳！！
    +1 2021-03-24 举报
  • xiaoweilai 丨Lv 2
    您好，感谢您对链家网的关注！根据您的描述，目前北京市政策规定有过贷款记录再买房就算二套，即使把外地的贷款还上也是算二套的；根据您的情况如果在北京再买房的话不可以使用公积金了，在全国有过两次贷款记录就不可以再使用公积金了。希望我的回答能给您带来帮助，望您采纳，谢谢！
    +1 2021-03-23 举报
  • ask634088683 丨Lv 1
    您好，感谢您关注链家网~！根据您的描述您现在有两套住房贷款未结清，再次贷款购房银行会拒贷，至少结清一个才可以再次申请贷款；如果您是京籍户口已婚可以在京购买二套。现在商贷和公积金贷款都是认房认贷政策，认房主要是指登记在名下的北京住宅，认贷是指全国范围内的住房贷款（无论是否结清）。希望能帮到您，望您采纳~ 
    +1 2021-03-22 举报
  • ask7197161616 丨Lv 2
    您好，首先感谢您对链家网的信任与支持！如果您家庭名下已经有两套或者两套以上未结清的住房贷款，是无法再次在北京申请贷款购房的。结清外地两套房产贷款后，如果在北京贷款购房，公积金贷款也是计算在贷款笔数内的，所以按照二套标准执行贷款。希望我的解答对您有帮助，望采纳！
    +1 2021-03-21 举报
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