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  • 父母共立遗嘱房产给儿子,母过世父健在,房在母亲名下如何卖出?

    父母立下共同遗嘱,将一套房子给儿子。现母过世,父健在,儿子想卖出此房(父亲同意),怎样办理手续? 北京市

    房产 房子 房产继承 举报

    提问者：ask7990247514

    发布于2021-03-21 北京市

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房产 房子 房产继承

共3个回答
  • ask410428180 丨Lv 1
    您好，感谢您关注链家网。按照您所说的情况，现在想卖这套房子要走一下继承手续，办理新房本。继承50%，您和您父亲共有此房进行出售，这是一种方案。还有一种比较简单的方案就是您放弃继承，做一个放弃继承公证，此房由您父亲全部继承并出售，这样在办理公证和卖房流程上会节省很多时间和精力。希望可以帮到您
    +1 2021-03-23 举报
  • ask2061649618 丨Lv 2
    您好！感谢您关注链家网。您这种情况，先去公证处办继承公证（第一次公证处会给写需要准备的材料，等准备好，带着继承人的材料和房本去办公证书），等出了公证，拿着公证书和继承人的身份证件，房本，去所在城区建委办理房本就可以了。特殊说明：目前儿子想卖房（父亲也同意），建议继承直接办儿子和父亲的房本，继承是不需要交税的。直系亲属走赠予是可以的，但是要缴3%的契税，希望能帮到您，祝您生活愉快！望采纳！
    +1 2021-03-22 举报
  • ask7467907084 丨Lv 1
    您好，感谢您关注链家网。如果有遗嘱，但是您父亲现在还健在。那目前只能把您母亲的份额继承给您。比如这套房子您父亲和您母亲共同共有。那现在50%的产权可以继承给您，50%的产权是您父亲的。这样继承以后，就是您和您父亲的房产。目前可以这样出售。如果您想把房本换成您一个人的名字，需要把您父亲的50%份额赠予给您。这样就能变成您一个人的名字了。希望可以帮助到您，望采纳。谢谢
    +1 2021-03-21 举报
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