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共3个回答
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ask5527208166 丨Lv 2
您好感谢您关注链家网，这个要看您卖的房子是什么性质？什么时间卖的？居民在 2003 年 3 月 1 日之后上市出售已购公有住房前后一年内新购各类商品住房，按新购商品住房与出售已购公有住房成交价的差额计征契税。 出售成本价房产一年前后（以网签时间为准）购房可减免相应契税，祖孙三代内直系亲属可享受（办理有效期 3 年）； 计算：再买房需要缴纳的契税=（购房时网签价-购房时增值税-出售时网签价）×购房时契税税率；若买房的成交价低于卖房的成交价，则契税全免；差额部分可以继续使用。希望能帮到您，望采纳。 -
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密码达芬奇 丨Lv 4
您好，感谢关注链家网：您好，需要确认您父母出售的房子是否为公房已经出售的时间来判断您是否能退税。税费减免情况如下：出售成本价房产一年前后（以网签时间为准）购房可减免相应契税，祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受（办理有效期3年） ； 计算：再买房需要缴纳的契税=（购房时网签价-购房时增值税-出售时网签价）×购房时契税税率；若买房的成交价低 于卖房的成交价，则契税全免；差额部分可以继续使用；希望以上答复对您有所帮助，望采纳，谢谢~ -
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ask2062449167 丨Lv 2
您好！链家李日贵为您服务！退税这个事情，和您买房子性质没关系，和您或者家人卖的房子有关系。以下是大多数业主遇到的减免契税情况： 出售成本价房产一年前后（以网签时间为准）购房可减免相应契税，祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受（办 理有效期3年） ； 计算：再买房需要缴纳的契税=（购房时网签价-购房时增值税-出售时网签价）×购房时契税税率；若买房的成交价低 于卖房的成交价，则契税全免；差额部分可以继续使用；也就是说，您父母朝阳的房子若是公房，并且在时效范围内，可以进行相应的契税减免。希望能帮到咨询契税减免情况的客户。 -
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