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  • 名下有房无贷款,怎么购房?

    我在深圳名下有一套房,红本,没有贷款记录。两个问题:1 我想把这套房转让给我爸妈,他们有深圳户口。是赠与好还是买卖交易的方式好? 2.转让后我想买房,那么商业贷款和公积金贷款认定我是首套房还是第二套房? 北京市

    购房 房屋赠与 二套房 公积金 举报

    提问者：ask5805005567

    发布于2021-03-21 北京市

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共6个回答
  • ask1986525379 丨Lv 1
    您好，直系亲属间过户通过买卖方式最合适；再购房您的情况属于无房无贷款记录，首套计算。
    +1 2021-03-26 举报
  • ask4675335984 丨Lv 1
    您好，感谢您对链家网的关注，链家李永涛很高兴为您服务！1、商品房走买卖流程如何缴税？<2、走赠与流程产生的费用为：赠与公证费1个点，契税3个点。3、您这边已经把房子过给了父母，这边您在深圳就属于无房无贷（贷款记录是看全国的），不管商业贷款还是公积金贷款均为首付三成贷款七成，首套利率。希望我的回答能对您有帮助，满意可以采纳或点赞，链家李永涛很高兴为您服务！如果后期有其他的问题欢迎随时联系我。
    +1 2021-03-25 举报
  • 何世贤 丨Lv 3
    感谢您对链家网的关注，链家陈晓娟很高兴为您解答。1、赠与给直系亲属有3%的契税和赠与公证费；走买卖交易会产生契税、个税和差额增值税，父母名下无房且面积90平以下契税1%，满五年且是您名下深圳唯一一套可以免个税，最低计税价（可用房本查询）不超过所在区域豪宅限价的只要产权满两年可免增值税。2、房产转让后购房算首套房。希望可以帮到您，如有疑问欢迎联系我头像右边的电话！
    +1 2021-03-24 举报
  • ask5102165360 丨Lv 1
    您好！&nbsp; 链家苏芳宏很高兴为您服务！&nbsp; 据上所述，问题1可以建议以赠与方式；问题2.转让后，你本人名下在深无房征信无贷，则再买住宅类房产是按首套的，商贷与公积金都可以按首套。
    +1 2021-03-23 举报
  • ask3027579327 丨Lv 2
    您好，链家胡艳很高兴为您解答，1·转让给您父母，您可以按照以下方式，按照买方不占名额的那一条，这种方式最省税费：<
    +1 2021-03-22 举报
  • ask4194896760 丨Lv 2
    您好，深圳链家陈志斌很高兴为您解惑，希望能帮到您！首先买卖或者赠与费用如下：<直系亲属走赠与流程会比较好！其次，您如果已经把房子过给了父母，这边您在深圳就属于无房无贷（贷款记录是看全国的），不管商业贷款还是公积金贷款均为首付三成贷款七成，首套利率感谢您关注链家网，选择链家网，如有其他问题欢迎在线咨询和致电400，深圳链家陈志斌祝您与家人生活愉快！
    +1 2021-03-21 举报
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