您好，感谢您关注链家网~！根据您的描述您有两次住房贷款记录已结清，名下有一套住房，再次购房如果满足公积金贷款要求，是可以申请的，按照二套执行，最高贷款60万。现在商贷和公积金贷款都是认房认贷政策，认房主要是指登记在名下的北京住宅，认贷是指全国范围内的住房贷款（无论是否结清）。申请公积金贷款的条件，4个条件必须同时满足：?  借款申请人的公积金在北京缴存；?  开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；?  目前在缴存状态；?  申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。特殊情况：①国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。（贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直）②北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。③国管公积金：近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次最高贷款额度下浮20%，连续6次直接拒贷。希望能帮到您，望您采纳~

您好，感谢您关注链家网。家庭名下无未还清的公积金贷款，可以申请公积金贷款。家庭名下有住房贷款记录，商业贷款和市属公积金贷款算作二套，商业贷款购买普通住宅首付至少6成，购买非普通住宅首付至少8成；公积金贷款二套贷款额不超60万。希望能帮到您，望您采纳~